INFORMAÇÕES DO PERITO AVALIADOR
PAULO ROBERTO MODESTO
PERITO AVALIADOR JUDICIAL IMOBILIÁRIO CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI-GO-33377
CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIOS COFECI/CNAI 34318
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS
URBANO – RURAIS – INDUSTRIAIS
Áreas de atuação: Compra, Venda de imóveis, (IPTU) e transmissão (ITBI ou ITCD), Aluguel e desapropriações, Divórcios, Inventários, Dissolução de Sociedade, Vistorias, Atualização Patrimonial, Ações Trabalhistas, Execuções e Outros. Periciais Judiciais, Extra Judiciais, Laudos e PTAMs com validação jurídica com SELO de certificação do COFECI/CRECI.
RAIO DE ATUAÇÃO: CIDADES ATÉ 100 KM DE 100 KM DE GOIÂNIA-GO.
ABNT NBR 14653-1
Avaliação e perícia de imóveis elaboradas por esse perito, é de acordo com a normatização da ABNT, dos procedimentos gerais na avaliação de bens, através da norma NBR 14653-1, e das avaliações de imóveis urbanos e rurais através das normas NBR 14653-2 e NBR 14653-3, respectivamente.
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LAUDO/PTAM – PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA COM SELO CERTIFICADOR COFECI/CRECI
PERITO AVALIADOR CREDENCIADO NOS TRIBUNAIS
PERITO CREDENCIAMENTO NO TJGO
GOIÂNIA, APARECIDA DE GOIÂNIA, ARAGOIÂNIA, ANÁPOLIS, SENADOR CANEDO, TRINDADE, ABADIA DE GOIÁS, ABADIÂNIA, ARAGOIÂNIA, BELA VISTA DE GOIÁS, CATURAÍ, GOIANÁPOLIS, GOIANIRA, GUAPÓ, HIDROLÂNDIA, INHUMAS, ITABERAÍ, ITAUÇU, NERÓPOLIS, PETROLINA DE GOIÁS, PIRACANJUBA, SENADOR CANEDO, TEREZÓPOLIS DE GOIÁS.
PERITO CREDENCIADO NO TRT-18ª REGIÃO GOIÁS
GOIÂNIA, APARECIDADE GOIÂNIA, ANÁPOLIS, SENADOR CANEDO, GOIANIRA, GUAPÓ, IHUMAS, NEROPÓLIS, ESTADO DE GOIÁS E TODO O BRASIL.
VAI COMPRAR OU VENDER?
COMPRA
Se você está buscando comprar um imóvel, a avaliação pode ser útil para entender se o valor pedido pelo vendedor está coerente com o mercado. Um imóvel bem avaliado vai garantir que você não pague mais do que a propriedade realmente vale.
VENDA
A avaliação do imóvel pode ser utilizada pelo proprietário para definir um preço equilibrado e justo para a venda do imóvel. Essa avaliação pode ser usada para negociar com potenciais compradores e garantir que o valor seja justo para ambas as partes.
AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS
- Ptams e Laudos de Avaliação de Imóveis Residenciais Casas e Apartamentos.
- Ptam/Laudo de Avaliação de Terrenos e Glebas.
- Ptam/Laudo de Avaliação de Áreas Rurais e Urbanas.
- Ptam/Laudo de Avaliação de Imóveis Comercias: Salas, lojas, prédios e Conjuntos.
- Ptam/Laudo de Avaliação de Complexos Industriais.
- Laudo de avaliação de imóveis comercias (salas, conjuntos, lojas, prédios)
- Laudo de avaliação de complexos industriais
QUANDO CONTRATAR UM ESPECIALISTA PARA UMA DE AVALIAÇÃO?
- Compra e Venda de Imóveis
- Renovação de Aluguéis
- Operação Comercial Com Exigência de Garantias Reais
- Consórcio de Imóveis Com Alienação Fiduciária
- Atualização do Valor de Mercado dos Ativos, Discussão Sobre o Valor de Um Bem
- Processos Judiciais Que Exijam Garantias Reais
- Dissoluções societárias
- Realidade do patrimônio líquido de uma empresa
- Leilão de imóveis
- Desapropriação de imóveis
- Contratação de seguro patrimonial
- Entre outros
ATUAÇÃO
AVALIAÇÕES E PERICIAS
DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS
Periciais Judiciais, Extra Judiciais, Laudos e PTAMs com validação jurídica.
Áreas de atuação: Compra, Venda de imóveis, Divórcios, Inventários, Dissolução de Sociedade, Vistorias, Atualização Patrimonial, Ações Trabalhistas, Execuções e Outros.
- Serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos, rurais e industriais. Auxílio aos Juízes, Desembargadores, Ministério Público. Assistente Técnico Advogados, Mediadores, Conciliadores.
- Avaliação para empréstimos e operações de financiamento imobiliário.
- Contestações de valores de impostos prediais (IPTU) e transmissão (ITBI ou ITCD), Aluguel e desapropriações
PERÍCIA JUDICIAL
LEI Nº 13.105, DE 16 DE MARÇO DE 2015 – CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL
PERITO DO JUÍZ
O Perito Avaliador Judicial ou Perita Avaliadora Judicial é o profissional que realiza avaliações designadas pelo juízo, ou indicado como assistente técnico por uma das partes de um processo judicial.
CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
Consultoria na área de Imóveis de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Vistorias para fins compra e vendas de imóveis.
Equipe multidisciplinar de parceiros para atender qualquer demanda do Mercado Imobiliário.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA AVALIAÇÃO
Certidão de ÔNUS, IPTU, Certidão de Matrícula Atualizada e Escritura Pública; (cópias).
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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Na captação de um imóvel, é comum que corretores de imóveis, pela experiência vivencial, atribuam um valor de forma opinativa, ou seja, por ter trabalhado imóveis similares e saber por quanto eles foram vendidos, consegue-se sugerir ao proprietário um valor que se considere ideal para proporcionar a venda do imóvel.
Mas a Avaliação Imobiliária é algo muito mais criterioso que isso.
Conceito de Avaliação de Imóveis:
Avaliação de Imóveis é a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.